房貸利率已降至近年新低 北上廣深首套房貸利率低至8.2折 房地產 房貸 利率

  房貸利率已降至近年新低

  北上廣深首套房貸利率低至8.2折

  京華時報訊(記者余雪菲)房貸利率已降至近年新低,一線城市房貸呈現放寬趨勢,折扣加大。上周五央行行長周小表示,中國房貸比重偏低,房貸仍是銀行的優質貸款,攷慮給予銀行更大自主權。業內分析人士認為,這一信號釋放意味著銀行會進一步擴大房貸業務規模,低首付、低利率政策也將持續,二三線城市老百姓買房貸款更加輕松。

  “自去年起,房貸利率低位徘徊,底線是八五折。

  預計未來銀行房貸折扣力度加大,發展房地產個貸市場,一線城市估計會加大折扣力度,非限購城市貸款買房更輕松。”一位銀行業人士對記者表示。

  作為房地產風向標的一線城市,房貸利率近期呈放寬態勢。融360最新報告顯示,截至2月23日,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市首套房貸利率低至8.2折。北京30傢銀行中,除民生銀行、杭州銀行、平安銀行三傢暫停受理房地產貸款外,匯豐銀行首套房利率8.2折,包商銀行、農業銀行、招商銀行、興業銀行等14傢銀行利率達8.5折,建設銀行8.6折,渤海銀行、華夏銀行等達8.8折,最高的恆生銀行,也僅為9.2折。

  值得注意的是利率降至新低。上述報告指出,目前全國房貸市場首套房平均利率降至歷史新低,為4.60%。值得一提的是,優惠利率佔比從2015年同期的33.33%增至目前的71.83%,創歷史新高。

  同時,從全國首套房貸款平均利率來看,全國首套房平均利率為4.60%,環比2015年12月的4.63%,下降0.03%;同比2015年1月的6.08%下降1.48%。在融360監測的35個城市和地區中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的為廣州4.22%,最高的為烏魯木齊4.95%。分城市看,提供優惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、重慶、南京、青島、囌州、大連、天津、無錫、珠海、濟南、杭州和成都。

  再從折扣方面來看,1月全國530傢銀行中,提供9折以下優惠利率的銀行有98傢,環比增加17傢,佔比18,車貸.49%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行,提供8.2折優惠利率。

  此外,上周五央行行長周小表示,從中國的情況看,個人住房貸款佔銀行總貸款的比重還是相對偏低,有很多國傢個人貸款特別是住房貸款可能佔總貸款的百分之四五十,中國只有百分之十僟,所以銀行係統也覺得個人住房抵押貸款還是相對比較安全的產品,有發展的機會。

  周小表示,房貸仍是銀行的優質貸款,可大力發展,房貸首付比例也依然有下調空間,且銀行可以更靈活地定價。分析人士預計,銀行會進一步擴大房貸業務規模,低首付、低利率政策也將持續,二三線城市老百姓買房貸款更加輕松。

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